Résidence du 2 au 4 pièces + Villas

Programme Immobilier neuf à Ustaritz

   conforme-rt-2012  Prêt à taux zéro

Érigé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du centre-bourg d’Ustaritz, sur un vaste terrain face aux montagnes, le Domaine Artzainak est un projet immobilier neuf qui offre un compromis de choix pour les amoureux de la nature en quête d’une résidence principale à proximité de la Côte basque. Idéal pour un achat réfléchi ou un investissement durable au Pays Basque. Les conseillers d’AEDIFIM sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier neuf.

L’esprit hameau

Le Domaine Artzainak se compose de quatre petits bâtiments à taille humaine, aux allures de belles maisons basques d’un étage seulement, ainsi que de six villas individuelles avec jardin. Son traitement architectural s’inscrit très largement dans l’architecture locale et environnante en reprenant les caractéristiques des maisons labourdines situées dans les parcelles voisines.
Imaginé dans l’esprit d’un hameau, le domaine s’organise autour d’un vaste espace central paysager dédié aux stationnements, aux voies douces ainsi qu’à une placette piétonne. L’ensemble épouse les courbes naturelles du site afin de favoriser une meilleure intégration dans l’environnement et de préserver les belles expositions sud.
Tous les appartements disposent de vastes terrasses pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel et de la nature environnante. Les espaces communs sont naturellement traités avec soin. Chênes pédonculés, noisetiers, poiriers sauvages et autres bruyères ornementent harmonieusement le domaine.

Un air de campagne

Situé en pleine campagne à flanc de coteau, le Domaine Artzainak garantit à ses habitants calme, sérénité et vues dégagées sur les montagnes basques. Plein sud, à une quinzaine de kilomètres à vol de palombe, le Mondarrain et le sommet de l’Artzamendi se détachent du paysage.
Le Domaine Artzainak est un petit paradis grandeur nature. De nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT parcourent la commune. Certains mènent à Cambo-les-Bains, Espelette et jusqu’aux cimes du piémont basque. D’autres, plus accessibles, offrent des promenades plus tranquilles. Le chemin du halage qui longe la Nive sur une dizaine de kilomètres entre Ustaritz et Bayonne permet par exemple de découvrir à son rythme les paysages remarquables des barthes. Idéal pour un pique-nique en famille ou entre amis.

« Artzainak »,
Le Domaine des « bergers »

Dans un magnifique texte connu sous le nom « Urepeleko artzaina », « Le berger d’Urepel » en français, le poète Xabier Lete, empreint d’une admiration profonde pour le berger Xalbador. a offert à la culture basque quelques-uns des ses plus beaux vers. Niché sur les hauteurs d’Ustaritz, entre pâturages et montagnes, Le Domaine Artzainak est un clin d’œil à la tradition pastorale du Pays Basque.

Achèvement février 2020

LIVRÉ

Permis de Construire purgé

Le mot de l’architecte

« Notre volonté est ici de recréer l’esprit ”place de village”, tout en offrant des espaces plus larges afin de maintenir les vues remarquables sur l’environnement. Pour cela, de nombreux pignons viennent agrémenter les façades largement ouvertes, en intégrant des charpentes apparentes. Pergolas et volets bois viennent également habiller les façades. Les volumes restent simples et s’articulent sur de vastes espaces centraux largement arborés. Les balcons et terrasses sont traités avec des garde-corps maçonnés surmontés d’une lisse bois ou tout bois, avec un calepinage traditionnel.
Les matériaux ainsi que les teintes choisies sont eux aussi traditionnels, aussi bien par leur type que par leur couleur : murs en élévation en briques creuses enduites en blanc, boiseries peintes en rouge et vert basque, menuiseries de couleur gris clair, toitures en tuiles canal traditionnelles de terre cuite, parement en pierres naturelles…  »

Bernard Signoret, Architecte d.p.l.g, Anglet

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